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宁波出台房产新政“甬16条” 4月1日已正式实施

作者:成都昌德装饰工程有限公司 来源:www.cdchangde.com 发布时间:2016-06-29 10:45:37
宁波出台房产新政“甬16条” 4月1日已正式实施  金报讯(通讯员 吴培均 记者 樊莹)上月25日,宁波市住建委通过新闻发布会透露,宁波拟出台房产新政“甬16条”。尽管当时还在征求意见阶段,但得到了房产业者的一致好评。   “我认为,政府层面重申要促进住房信贷政策的落实,也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者,让他们对楼市恢复信心。”宁波市百隆房产总经理谢耀生说。   昨天,最新消息传来,“甬16条”已在2016年4月1日正式实施。新政有利于宁波房地产交易继续保持旺销,推动房地产去库存,保持市场向更加平稳健康的态势发展。   3月商品住宅成交量刷新了2015年6月历史最高纪录   4月1日,放假前最后一个工作日,位于东部新城的宁波市行政服务中心办事大厅熙熙攘攘,其中不少是改善型需求的购房者。   数据显示,2016年一季度,市六区商品房成交156.4万平方米,同比上升28.91%。其中,商品住宅成交11298套,成交面积同比上升84.78%。3月份商品住宅成交量刷新了2015年6月历史最高纪录。此外,二手住宅成交11118套,成交面积同比上升115.67%。   “相比以往,宁波房地产交易总体表现较为活跃,特别是国家房地产信贷和交易税收等优惠政策出台后,成交量明显上升,同比、环比均出现较大增长。”宁波市房产交易中心相关负责人说,目前,一、二手住宅成交套数已接近持平,一、二手市场联动发展态势明显。   该负责人乐观地表示,随着“甬16条”的实施,预计宁波房地产交易将继续保持旺销,加快推动房地产去库存。   房产交易环节税费“减负” 契税补贴政策延长半年   征求意见发布后,本报曾特别邀请了房产业者和资深房产专家,对条文进行权威解读。正式版的“甬16条”,延续了核心内容,没有作太大调整。记者注意到,市民尤为关注的契税补贴,已确定要再延长半年。   现行的购房补贴,是在2015年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定,到2016年6月30日,在甬购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。而现在,补贴政策延长至2016年12月31日,其中,对购买商业、办公用房购房补贴的比例调整为80%。   对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生,来甬就业创业且在甬无房的,市级相关部门和各县(市、区)要按市委、市政府《关于实施人才发展新政策的意见》要求,给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴,连续补贴不少于24个月。   按照统一标准,以后,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为30%。   另外,符合条件的住房困难农业转移人口、新就业大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员要纳入住房保障,在充分使用原有房源基础上,实行住房保障货币化补贴制度。各地可以适当调整购房落户政策,鼓励农民进城购房。据悉,2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。

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