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官方回应通州楼市被热炒:五措施严打哄|解放军117医院

作者:成都昌德装饰工程有限公司 来源:www.cdchangde.com 发布时间:2015-08-21 11:22:35
官方回应通州楼市被热炒:五措施严打哄抬房价

  通州定位北京市行政副中心后,通州核心区项目开始出现价格走,外围项目捂盘惜售的现象。昨天,北京市住建委主任徐贱云做北京城市管理广播“市民对话一把手”节目回应称,通州要严格执行限购政策,严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。同时,为了保障自住房的329fb5fd9fbb3a7c40aa4f0d87bcc5f6与商品房相同,自住房销售合同的示范文本,也将在2到3个月内出台。

  商品房价格

  房价今年稳中有升

  北京市住建委25af0c0506c33259fc5c2a7407d934c363222888ba9c66f9dff863e8ed19徐贱云介绍,从总体来看,北京现在的房屋成交量还是比较多。但房价还基本稳定的。“和去年相比是稳中有升,可是去年北京的房价总来说是下降的,所以今年稳中升我们认为是一个恢复性的上涨。”

  徐贱云表示,北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场。通过这几年的调控,投机性和投资性的需求基本上被制了,市场上基本为自住型和改善性的需求,无是供方还是需求方总体上还是比较理性的,对于房价的预期也比较稳定。

  “我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后,将会保持相对稳定的状态,不会有大起大落。”

  应通州楼市

  五项措施严打哄抬房价

  今年5月份以后,北京东部地区商品房成e42224d06d2024599a539ce55945b509量增加了不少。针对近期北京通州区房地产市热炒城市副中心的概,徐贱云表示,针对房价区域上涨,捂盘惜售的现象,北京市住建委采取了五项措施。

  26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e是严格执行现有的各项房地产调控措施,特别是对商品住房7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5控政策,和个人转让时,满五唯一的住房征收20%所得税的政策。二是加强土地市场的秩序管。三是加强房地产市场的监测析,a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db同属地部门密切监测通州区的房屋成交情况和价格的情况。四是加强在售项目的检查和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多、投诉比较多的项目实行44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5aff6f4026e25f0020ffd220121a5d751d1908519bc8a56f3a7805f7的执法,严厉打击捂盘惜售虚假宣传,恶意哄抬房价的行为。五是加强舆论宣传和引导,及时解读市场。

  规范自住房

  销售合同范本将出台

  从2013年北京市推出了自住房政策以后,北京已经开通网上申购的项目46个,提供房源是46765套,实现了摇号分配35772套,已经认购了34000套,一次性认购率达到95%。据徐贱云表示,从需求看,目前全市的申购家庭达到32万户,需求的量仍然是很多,总体来看自住房的销售保持平稳。

  “今后自住型商品房,还会作为我们产性保障房的一个主要的类型来继续开发建设。继续保持相比周边商品房便宜30%的价格水平。具体建设比例则要看申购家庭情况和房地产市场情况。”

  徐贱云表示,自住房是具有保障性质的商品房,销售合同不同于一般商品房的买卖合同。北京市住建委也将在2到3个月的时内,出941acc0b6ab904642102329d1543e71c自住房销售合同的示范文本,建立合同风险评估机制,并组织ddca07fe177aab4409a63f68c82631cb对拟签约的销售合同进行审查,确保合同内容合法合规。同时,还要加大合同公开度,今后,自住房在开通上申购时,要同步公示销售合同,征求申购家庭的意见,受社会和媒体监督。

  保障房建设

  企业自建保障房不得定向分配员工

  今年是“十二五”的收官之年。截至7月底,北京市的保障性住房新开工建设7.5多套,完成了国家安居建设协调小组今年下达给北京市10.5万套建设任务的71.9%,基本建成了5.9万多套,完成了年计划的73.9%。“十二五”期间已累计完成92.8万套,完成了“十二五”总任务100万套的92.8%。

  针对此前热议的国企自建的保障房究竟是e9c59d3699670a0d21e6d44c5da3ea2c福利房?徐贱云表示,从2011年开始,北京先后1056013cdeac5c2d4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a1259880615a52738a561c5政策,鼓励市属国有企业利用自有存量地,在符合规划条件的提下,建设经适房、限价房和自住房,用以解决中低收入庭的住房困难。此外,市属有企业在符合规划的前提下,还可以利用自有土地建设棚户区改造的定向安置住房。

  “无论是经适房、限价房,还是自住房、定向安置房,这四种房源都不是定向分配给国企员工的。”徐贱云称,这些房源在供应对象、分配方式和程序上,与其他的保障房完全一致。即d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e是国有企业员工,也得参与公开报名、审核、摇号、选房的程序,2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3有任何优惠。因此,不存在福利分房情况。

  京华b5d5732556257b77de40fe384ae27dc27f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523刘c1739b85fd7ddc1fcd5289236d28efbb玉







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