近一段时间,太原市滨河花苑小区10号楼的业主们碰到了一桩烦心事。业主郭女士告诉记者,从去年12月份开始,10号楼的两部电梯均出现了不同程度的损坏。可过了7个月,仍没有申请到电梯维修资金。小区无法更换新的电梯,住户们只能心惊胆战地继续使用这些老电梯。

  ■事件

  电梯从8楼直接掉到3楼

  7月2日上午,记者来到太原市滨河花苑10号楼看到,这栋楼共26层,住着150户居民,共有2台电梯,其中一部电梯前面已经用黄色警示牌围挡起来,另一部还在运行当中。

  郭女士家住10楼,由于上了年纪,每天出门必须乘坐电梯。“有一部电梯已经完全瘫痪,大家平时只能用另一部电梯,可这部电梯已经成了我们的心病。”郭女士告诉记者:“前几天,我和两位老人乘坐电梯时,电梯到了8楼时直接掉到3楼,停顿了几分钟后又上到5楼。我赶紧用电梯里的急救电话找来物业,物业工作人员撬开电梯门才把我们救出来。”当时,郭女士被吓得不轻。“10号楼的住户中有不少老人和小孩,有一次碰到电梯故障,可把一位老人吓坏了,当时就感觉心脏难受,呼吸困难。”郭女士坦言,以前每天都要下楼锻炼身体,可现在没事就不敢下楼,怕被困在电梯里。有时候需要下楼,就索性爬楼梯。

   ■进展

  申请维修资金第一步迈不开

  不少市民提出疑问,电梯已经使用了十几年,又老出故障,为什么物业不更换呢?记者随后来到滨河花苑小区的康泰居物业办公室。物业副经理张太生表示:“我们从2014年12月就开始着手申请住宅专项维修资金的工作,可直到现在,时隔7月之久,仍没有申请成功。”

  “滨河花苑10号楼安装的2部电梯,系中国迅达电梯有限公司制造,于2002年正式投入使用,电梯的维保工作由山西瑞讯电梯有限公司承担,至今已运行了13年之久。”张太生向记者讲述,自2014年9月以来,10号楼的2部电梯故障频发,经过厂家多次维修,由于型号淘汰,配件不易适配,仍存在电梯厅门磨损严重、开关门经常失灵,导致电梯困人等现象。

  张太生表示,2015年1月,10号楼的150户业主中,114户业主同意使用物业维修资金对电梯进行更换,同时也启动了维修资金使用申请程序。但工作却在“对电梯进行安全技术评价”这一环节卡了壳。

  因太原市人民政府2014年7月1日起开始执行《太原市电梯安全监督管理办法》,其中要求“使用维修资金对电梯维修或更换需相关部门出具安全技术评价”。“山西省特种设备监督检验研究院是山西唯一一家可以出具安全技术评价的单位,但工作人员表示目前还没有开展这项工作,给不出评价意见。”说话间,愁眉不展的张太生直叹气。

  记者了解到,如果申请不到维修资金,则需要10号楼的业主们出钱平摊更换电梯的费用,根据厂家之前的预算,更换两部电梯的费用为87.2万元左右。

  张太生坦言,新办法已经实施,必须按照办法规定的流程走,但在具体申办程序上却没有细则依据,导致鉴定工作无法进行。“办法中只提到要对电梯出具安全技术评价,可具体依照哪些标准细则进行评价,却无人告知。前前后后7个月的时间,我们始终在想办法出具电梯安全技术评价,但申请维修资金的第一步却还没有迈开”。

   ■说法

  没有具体的操作细则出台

  申请维修资金究竟要经过哪些程序,为什么滨河花苑小区迟迟申请不到维修资金呢?7月2日下午,记者来到了太原市房产管局房屋专项维修资金管理中心。房屋专项维修资金管理中心主任路晓接受了记者的采访。

  路晓向记者介绍,申请维修资金首先需要物业服务企业或街道办事处根据维修和更新、改造项目提出使用中请;维修资金中心会根据申请进行现场勘查,明确房屋专项维修资金列支范围;还需要房屋专项维修资金列支范围内有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主在分摊清册签字确认同意使用;维修资金中心对业主签字确认结果进行电话随机回访,住宅回访率不低于10%,非住宅回访率不低于80%;维修资金中心还要对使用方案及业主表决情况在物业区域和太原房产信息进行公示,公示期不得少于十天;最后,公示十日后无异议,物业服务企业或街道办事处持有关材料,向资金中心申请列支,中心审批后才会划拨资金。“《太原市电梯安全监督管理办法》是2014年7月1日起开始执行的。其中,明确规定使用维修资金对电梯维修或更换需相关部门出具安全技术评价。所以,从今年开始,只要涉及到电梯的维修资金,我们都得按照规定要求物业出示相关评价鉴定资料。”路晓表示,针对滨河花苑电梯的问题,他们已经和山西省特种设备监督检验研究院沟通数次,由于没有具体的操作细则出台,所以山西省特种设备监督检验研究院也无法对电梯作出评价,房屋专项维修资金管理中心也无法通过该申请。“我们正在总结目前存在的一些问题。如,缴纳了维修资金的小区,电梯厂家已经不存在、电梯反反复复出现问题等几种情况,再次与山西省特种设备监督检验研究院沟通,看能否出台一些简便的方法来解决这些问题。”路晓说。